Términos y condiciones para anunciantes
Versión 2026-10-contrato-75 · Canal Inmobiliario es una marca de INMOJUDICIAL S.A.C. (RUC 20614583712), con domicilio en Mlc. Luis Benjamin Cisneros Nro. 1536 Int. 101 Urb. Santa Cruz.
1. Objeto
Estos términos regulan el uso del portal Canal Inmobiliario por parte de las personas que publican inmuebles («Anunciantes»): propietarios, agentes inmobiliarios e intermediarios autorizados.
2. Publicación sin costo y revisión previa
Publicar en Canal Inmobiliario no tiene costo. Cada anuncio es revisado por nuestro equipo antes de publicarse. Podemos publicarlo, pedir que se subsane o rechazarlo, indicando el motivo. Toda modificación de un anuncio publicado vuelve a revisión.
3. Declaraciones del Anunciante
- Declara ser propietario del inmueble o contar con autorización vigente del propietario para ofrecerlo.
- Se compromete a subir documentos verdaderos que lo acrediten (copia literal, autorización, HR/PU u otros). Estos documentos son privados y solo los revisa Canal Inmobiliario.
- Garantiza que fotos, precio, medidas y demás datos son reales y están actualizados, y que tiene derecho a usar las imágenes y videos que publica.
- Retirará o actualizará el anuncio cuando el inmueble se venda, alquile o cambien sus condiciones.
4. Comisión solo a resultado (modelo 75/25)
Canal Inmobiliario no cobra por publicar. Cuando una operación (venta o alquiler) se cierra con un cliente que llegó a través del portal —por el formulario de contacto, por reasignación o por cualquier otro medio de Canal Inmobiliario—, la comisión de intermediación cobrada por el Anunciante se reparte así: 75% para el Anunciante y 25% para Canal Inmobiliario.
- El Anunciante registrará el cierre en su panel («Registrar cierre») dentro de los 5 días hábiles siguientes a la firma, indicando precio final y comisión.
- El Anunciante abonará la parte de Canal Inmobiliario dentro de los 10 días hábiles siguientes a la fecha en que cobre su comisión, contra la factura o comprobante que corresponda.
- Este reparto aplica también a operaciones cerradas con el mismo cliente sobre otro inmueble, dentro de los 12 meses siguientes al primer contacto a través del portal.
5. Buena fe y no elusión
El Anunciante no podrá desviar fuera del portal a los clientes obtenidos a través de Canal Inmobiliario para evitar el reparto de la comisión. Si se acredita una operación no declarada, Canal Inmobiliario podrá exigir el pago de su parte, suspender la cuenta y retirar los anuncios, sin perjuicio de las acciones legales que correspondan.
6. Atención a los clientes y reasignación
El Anunciante atenderá con diligencia las consultas que reciba. Si descarta a un cliente (por ejemplo, porque el inmueble no se ajusta a lo que busca), Canal Inmobiliario podrá ofrecerle otros inmuebles y asignarlo a otro Anunciante.
7. Datos personales de los clientes
Los datos de los clientes que el Anunciante recibe solo pueden usarse para atender su consulta sobre inmuebles, conforme a la Ley N.º 29733 de Protección de Datos Personales y su reglamento. Está prohibido cederlos o usarlos para otros fines.
8. Suspensión
Canal Inmobiliario podrá suspender o cancelar cuentas que incumplan estos términos, publiquen información falsa o atenten contra los usuarios.
9. Cambios en los términos
Si modificamos estos términos, te pediremos aceptarlos de nuevo al ingresar a tu panel.
10. Ley aplicable
Estos términos se rigen por las leyes de la República del Perú. Las controversias se someten a los jueces y tribunales de Lima.
Consultas: avisos@canalinmobiliario.pe